7 Bagni
400 mq
PUGLIA - Trani - Vico Larosa
Investire a Trani oggi significa posizionarsi nell'unica vera meta turistica dal respiro internazionale del Nord Barese. In uno scenario di domanda in costante crescita per l'ospitalità di lusso, proponiamo un asset immobiliare irripetibile: un intero palazzotto d'epoca cielo-terra, protagonista di un restauro radicale appena ultimato.
L'immobile viene consegnato completamente ristrutturato, pronto per essere allestito e personalizzato per operare come Boutique Hotel o B&B di altissima fascia. Situato a pochi passi dall'eleganza del porto turistico e protetto dalla quiete dei suggestivi vicoli in chianche di pietra, rappresenta un capolavoro che fonde l'eco della storia con un'infrastruttura tecnologica d'avanguardia.
Room Mix & Layout Operativo
L'edificio si sviluppa con grande armonia su tre livelli, per un totale di 6 unità indipendenti già perfettamente ottimizzate per la messa a reddito:
Area Accoglienza e Ground-Floor Suite: Al Piano Terra ti accolgono due ingressi indipendenti. Il primo svela un esclusivo locale in pietra viva, lo spazio perfetto per realizzare un'elegante Reception, un'area lounge o per arricchire l'offerta turistica. Il secondo apre le porte a una Suite dal fascino senza tempo, impreziosita da antiche volte a botte in pietra.
Premium Suites (Piani Rialzato e Primo): Quattro luminosissimi appartamenti/suite curati nella divisione degli spazi, studiati per garantire agli ospiti futuri un comfort estetico e sensoriale assoluto.
The Penthouse (Ultimo Piano): La vera magia della struttura. Un intimo e raffinato bilocale che si schiude su una magnifica terrazza privata. La Master Suite perfetta per clientela VIP, da cui godersi un calice di vino al tramonto dominando i pittoreschi tetti del centro storico.
Il Vantaggio Competitivo: Wellness In-Room (Alto ADR)
In questo immobile la differenza la fa la visione strategica alla base della ristrutturazione. Sono state già realizzate tutte le predisposizioni impiantistiche per l'installazione di saune finlandesi e di vasche idromassaggio Jacuzzi. Avrai la possibilità di creare un'esclusiva area wellness privata per ospiti speciali ed esigenti: la leva fondamentale per garantire tassi di occupazione elevatissimi e un prezzo medio di Vendita (ADR) al vertice del mercato locale.
Infrastruttura "Future-Proof" e Classe Energetica A4
L'estetica storica nasconde un cuore ecologico e potente, progettato per abbattere i futuri costi operativi (OpEx) della tua struttura:
Totalmente "Free Gas": climatizzazione caldo/freddo a pompa di calore per un microclima perfetto in ogni stagione, azzerando le bollette del gas.
Impiantistica Heavy-Duty: impianto elettrico trifase (espandibile a 20kW) progettato specificamente per supportare tutte le aree wellness contemporaneamente senza sforzi.
Infissi ad altissima tenuta termici e acustici in PVC, illuminazione scenografica a faretti e predisposizione completa per allarme e videosorveglianza.
Finiture di lusso: autentici pavimenti in pietra di Trani, gres porcellanato di altissima gamma nei bagni, lavabi di design in marmo, sanitari sospesi e porte in legno bianche.
Niente imprevisti di cantiere, nessun iter urbanistico infinito o lunghe attese per i lavori. Consegniamo un "involucro" allo stato dell'arte, pronto per essere arredato e per accogliere la tua visione imprenditoriale.
Il tuo prossimo investimento di successo a Trani ti aspetta. Contattaci per organizzare un site-visit riservato e scoprire il potenziale di questo asset.
