3.860 mq
Calimera - LECCE - SALENTO
A Calimera, nel pieno centro abitato e a pochi passi dal suo suggestivo centro storico, proponiamo in Vendita ampio Terreno Edificabile di 3.860 mq.
Al terreno si può comodamente accedere da un doppio ingresso, ovvero il primo da Via Costantinopoli e l'altro sulla parallela, Via Giotto, offrendo così la possibilità di occupare, nel progetto di costruzione, un intero lotto posto tra due vie parallele. Su Via Costantinopoli, in particolare, sono già presenti delle abitazioni per una superficie complessiva di circa 300 mq.
Uno studio di fattibilità per la realizzazione di diverse soluzioni abitative è già presente sul terreno.
Le particelle oggetto dello studio ricadono in parte nella zona omogenea "B1" ed in parte nella zona omogenea "B2" del P.d.F (Programma di Fabbricazione) del comune di Calimera.
Di seguito si riportano i parametri urbanistici riportati nelle Norme Tecniche di Attuazione del P.d.F.:
Zona Omogenea B1
-Rapporto massimo di copertura 60%
-Indice di fabbricabilità 5.0 mc/mq
-Altezza massima 12 ml
-Piani fuori terra n.3
Zona Omogenea B2
-Rapporto massimo di copertura 60%
-Indice di fabbricabilità 4.0 mc/mq
-Altezza massima 15 ml
-Piani fuori terra n.4
Le ipotesi di intervento edilizio realizzabili sono diverse:
Ipotesi 1: appartamenti su tre o quattro piani fuori terra
Ipotesi 2: villette bifamiliari indipendenti su due piani fuori terra con eventuale piano seminterrato
Oltre alla possibilità di edificare ex novo, sono inoltre previste la sostituzione edilizia di singoli edifici già esistenti o la loro sopraelevazione e completamento.
Il terreno è dotato di pozzo artesiano e di allaccio al sistema elettrico pubblico.
Calimera dista 15 km dalle più vicine spiagge del Salento quali San Foca e Torre dell'Orso, 20 km da Lecce, 45 km da Gallipoli e 65 km dall'Aeroporto di Brindisi.
